压力测试是否已全面取消用于所有续贷转贷？
经过数月来自抵押贷款行业的压力，加拿大联邦银行监管机构（OSFI）已在2024年的11月21号取消了在续贷时，将未保险（常规）抵押贷款转至另一贷款机构时所需的压力测试。要求——前提是贷款余额和还款年限保持不变（无增加）。对于已保险的贷款转贷，这一豁免已早有实施。
超过70%的加拿大抵押贷款是未保险的。现在，其中一些房主可以利用这一变化，摆脱压力测试的限制，从而获得更优惠的贷款条件。
取消这一续贷障碍，是否会促使贷款机构之间为争取抵押贷款业务而展开更多竞争？
让我们来看看这一变化对您的续贷可能产生的影响。
如果您换银行来续贷，取消压力测试会真的对你产生影响么？
例如，一笔50万加元的未保险贷款，如果利率从5.20%降至5.00%，房主每月可节省57加元，在5年固定利率的还款期内，总共节省超过4,800加元。这对于需要减轻财务压力的房主来说是一笔重要的预算空间 。
促进贷款机构间竞争
Dave Church，这位长期供职于True North Mortgage的经纪人认为，此次政策变更将为他的客户带来更多节省选择的机会：“根据现行的压力测试规定，即使新的利率和还款条件对客户更有利，仍然很难让客户通过资格审核完成转贷，”Dave表示。“我们预计，这一变化将使房主的转贷流程更加便捷，同时也会鼓励贷款机构在未保险利率上展开更激烈的竞争。”
消费者仍需关注续贷资格
虽然压力测试取消，但房主在转贷时仍需符合新贷款机构的基本资格审核，包括信用评分、收入水平和房产估值等。
如果你的银行贷款即将到期，可以联系你的银行续贷或者咨询其他几家银行，能否转贷。对比利率差别以及每个月的payment。