首次置业者省钱攻略：BC省购房税务减免与政府补贴全解析

买第一套房，除了首付和月供，其实还有不少政府提供的税务减免和储蓄优惠可以帮你省下几千甚至上万加元。以下是目前对纳奈莫及全BC省首次置业者最实用的两项政策。

【BC省房屋转让税（PTT）首次购房者减免】

如果房屋成交价在$835,000以下，符合条件的首次置业者，前$500,000部分完全免征房屋转让税；成交价在$835,000至$860,000之间可享部分减免，超过$860,000则不再适用。最高可省下约$8,000。

申请条件包括：加拿大公民或永久居民、在BC省居住满1年（或近6年内报过2次BC省税）、名下从未在全球任何地方拥有过自住房产、房屋须作为自住用途，且占地不超过0.5公顷。

【首套房储蓄账户（FHSA）】

FHSA 是加拿大政府推出的专属购房储蓄工具，每年最多可存入$8,000，终身额度$40,000。存入金额可像RRSP一样抵扣个人所得税，账户内投资增长免税，日后用于购房的提取也完全免税，是目前性价比最高的首套房储蓄方式之一。建议尽早开户（哪怕先存$0），这样每年都能累积新的供款额度。

这两项政策可以叠加使用。如果你正打算在纳奈莫购入人生第一套房，欢迎联系 Cindy，我们可以一起梳理你符合哪些减免条件，帮你把预算规划得更清楚。